Продажба

Тристаен апартамент с възможност за 4 стаи в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба239 990 €1 967 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 967 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението е функционално, с възможност за обособяване на четвърта стая, което дава гъвкавост при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • след основен ремонт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 122 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района