Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 000 €1 904 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 904 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лятно кино Тракия, град Варна, на четвърти етаж от четири.
Разпределението е функционално с отделни стаи и складово помещение от 14 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение.
Сградата е тухлена от 2011 г., апартаментът е след основен ремонт с нови електрически и ВиК инсталации, обзаведен и оборудван с модерни уреди.
Локацията е удобна, близо до Окръжна болница, Дентален факултет и спирки на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до центъра и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • складово помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района