Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба219 900 €1 999 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8% · 19 100 €
  1. 239 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 271 200 €▲ 32 200 € (13.5%) 30 Януари 2026Повишение на цената
  3. 224 900 €▼ 46 300 € (17.1%) 15 Април 2026Намаление на цената
  4. 219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 2 Май 2026Намаление на цената
  5. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 226 600 €▲ 6 700 € (3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  7. 219 900 €▼ 6 700 € (3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Намира се на последен етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1997 г.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненска част с западно изложение, две спални по 13 кв.м. с източно изложение и обща тераса. Има и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и осигурен достъп с контрол. Включено е паркомясто, което добавя удобство за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до централни части на града и основни удобства като магазини, транспорт и медицински заведения.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 100 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района