ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба226 600 €2 060 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 88.8% · 106 610 €

119 990 €10 Юли 2026Първоначална цена
219 990 €▲ 100 000 € (83.3%) 10 Юли 2026Повишение на цената
226 600 €▲ 6 610 € (3%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 4-ти етаж от 4. Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненска част, две спални и общ санитарен възел. От двете спални има излаз на голяма обща тераса с гледка към вътрешния двор. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани фасада и общи части. Имотът е в близост до градска инфраструктура и зелени пространства. Подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране във вътрешния двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
тухлено строителство
паркомясто във вътрешния двор

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 89% спрямо първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.