Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €2 000 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 83.3% · 100 010 €
  1. 119 990 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 219 990 €▲ 100 000 € (83.3%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 226 600 €▲ 6 610 € (3%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  4. 220 000 €▼ 6 600 € (2.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 4-ти етаж от 4. Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненска част, две спални и общ санитарен възел. От двете спални има излаз на голяма обща тераса с гледка към вътрешния двор. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани фасада и общи части. Имотът е в близост до градска инфраструктура и зелени пространства. Подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 010 € (83.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • паркомясто във вътрешния двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 83% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна (34кв.м.)
  • спалня (12кв.м.)
  • спалня (12кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района