Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба267 000 €2 617 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 617 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, голяма баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата си локация и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района