Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с паркомясто

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7 в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, голяма баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища, което улеснява ежедневието.

Подходящ за живеене или инвестиция поради удобствата и добрата транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района