Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба219 900 €2 199 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 6 700 €
  1. 226 600 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 226 000 €▼ 600 € (0.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 219 900 €▼ 6 100 € (2.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 912 €/м² срещу 2 169 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в района на Лятно кино Тракия, Варна. Разполага с 100 кв.м площ, включваща дневна 40 кв.м, две спални и балкон. Разпределението е функционално и подходящо за семейно жилище. Жилището е в тухлена сграда от 2001 година на последен, 4-ти етаж. Включено е и паркомясто в цената. Районът предлага удобен достъп до центъра на града, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за комфортен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 700 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в цената
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района