Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба143 000 €1 489 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2028 г. на седми етаж от десететажна сграда.

Разпределение включва две спални, дневна с трапезария и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Квартал Изгрев предлага бърз достъп до центъра на града, университети, магазини и транспорт, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на зелените площи и тихите улици.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отделна тоалетна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 317 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района