Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба139 500 €1 500 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Изгрев, град Варна. Разполага с обща площ от 93 кв.м., разпределени на дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е с тухлени материали, като жилището ще бъде завършено по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, учебни заведения и здравни услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

изток-североизточно изложение
начален етап на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.