Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба133 900 €1 455 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда с планирана експлоатация през 2027 г. Разположен е на втори етаж от шест в тухлена конструкция.

Имотът има функционално разпределение с правилни форми на помещенията, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Предвидена е възможност за обединяване на жилища и завършване до ключ.

Сградата е проектирана с модерна топлоизолация и качествени материали като 7-камерна ПВЦ дограма във френски стил. Осигурен е хидравличен асансьор и паркоместа на терен и подземно ниво.

Локацията е в зелен район с изградена улична инфраструктура, близо до природни зони като Вятърна мелница, което осигурява спокойствие и достъп до открити пространства.

Подходящ имот за семейство или хора, търсещи съчетание между удобство и близост до природа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района