Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба155 000 €1 722 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, второ санитарно помещение и тераса без отстъпи и скосове.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, университети, училища и спирки на градски транспорт в квартал Изгрев.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • второ санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района