Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 629 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположена в квартал Изгрев, Варна.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 89 кв.м., подходящо за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и използване на висококачествени материали като HPL и вентилируема фасада.

Локацията е удобна, близо до булевардите 'Христо Смирненски' и 'Левски', както и до супермаркети, училища и детски градини.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района