Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба227 000 €2 734 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 20 245 €
  1. 206 755 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 20 245 € (9.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 734 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, нова тухлена сграда от 2025 г. на трети етаж от шест.
Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс (24 кв.м), две самостоятелни спални (11 и 13 кв.м), баня с тоалетна, килер, перално помещение и тераса пред всекидневната.
Сградата е построена с качествени материали и разполага с асансьор и паркомясто, като апартаментът е в ново състояние без предишно обитаване.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за семейно ползване в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 245 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 24m2
  • спалня 11m2
  • спалня 13m2
  • баня с тоалет
  • тераса
  • килер
  • перално 3m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района