Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 900 €1 789 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на втори етаж от три в тухлена сграда в тихата и зелена част на кв. Изгрев, Варна.

Разпределение: три отделни помещения – кухня, две спални, баня с тоалетна, перално помещение с килер и две тераси, като едната е усвоена. Към имота има и избено помещение от 16 кв.м с баня и тоалетна.

Сградата е построена през 1980 г., тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност. Апартаментът е за ремонт и предоставя възможност за адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с лесен достъп до центъра на Варна за около 10 минути с градски транспорт. Възможност за паркиране и широко междублоково пространство допринасят за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално
  • килер
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района