Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба323 000 €2 153 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУТИКОВА СГРАДА !!! НОВО !!! МОДЕРНО !!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕННО СТРОИТЕЛСТВО !!! ПРЕД АКТ 15 !!!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК има удоволствието да Ви представи нов проект в кв. Изгрев.

Уважаеми клиенти и партньори , с гордост Ви представяме модерна жилищна сграда, разположена в един от най - спокойните райони на град Варна - Изгрев. Тази нова сграда е идеалното място за вашето ново начало, съчетавайки комфорт, удобство и съвременен дизайн.

Представяме Ви тристаен апартамент. който заема целия 4-ти етаж на сградата, с обща квадратура 150 кв.м.:

ВИСОЧИНА НА ТАВАНИТЕ : 3м ! ОГРОМНА ПАНОРАМНА ТЕРАСА ОПАСВАЩА ЦЕЛИЯ АПАРТАМЕНТ - 120кв.м. ! АСАНСЬРА ВЛИЗА ДИРЕКТНО В ИМОТА !

ПРОКАРАНА ИНСТАЛАЦИЯ ЗА ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ !

Просторна всекидневна: 38,40 кв.м., която предлага достатъчно пространство за уютни вечери със семейството и приятелите.

Спалня 1: 16,80 кв.м., с прилежаща баня с тоалетна (5,50кв.м.) и дрешник (6,90кв.м.), осигуряваща комфорт и спокойствие.

Спалня 2: 14,70 кв.м., идеална за деца или гости.

Още една баня с тоалетна с площ 4,70 кв.м.

Две тераси, където можете да се насладите на свеж въздух и красива гледка.

Изложение : юг - изток

Основни характеристики на проекта:

Локация: Сградата се намира непосредствено до бул. Христо Смирененски.

Архитектура: Проектирана в съвременен стил, сграда разполага с един вход и 4 етажа, включващи 13 апартамента, открити и закрити паркоместа.

Входни врати: Блиндирани с двустранно заключване.

Дограма: Монтирана петкамерна PVC дограма 'Рехау Синего', в зависимост от архитектурата на фасадата. Минимална дебелина на стъклопакета 30 мм.

Предимства на локацията:

Транспорт: В близост до автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до различни точки на града.

Образование: Училище Ангел Кънчев и детска градина Роза в непосредствена близост.

Услуги: Улица Роза предлага разнообразни магазини, аптеки, ресторанти, които гарантират удобство и спокойствие за вас и вашето семейство.

Не пропускайте възможността да станете част от този престижен проект!

За повече информация и огледи : Богдан Димитров - 0883/458889

Очакваме Ви !

С уважение,

Екипът на Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК

Моля , цитирайте код на обявата 615 .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.