Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €1 600 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25.7% · 83 000 €
  1. 323 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 83 000 € (25.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна (38,4 кв.м.), две спални (16,8 и 14,7 кв.м.), две бани с тоалетни и дрешник, както и голяма панорамна тераса от 120 кв.м., обхващаща целия апартамент.

Сградата е с качествено строителство, включващо петкамерна PVC дограма Rehau и подово отопление. Асансьорът влиза директно в апартамента.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини в района.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в спокоен квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 83 000 € (25.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор до апартамента
  • подово отопление
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 26%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна: 38,40 кв.м.
  • спалня: 16,80 кв.м.
  • спалня: 14,70 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района