Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба339 900 €2 266 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна и е разположен на последния, пети етаж. Разполага с тристаен layout, включващ два санитарни възела и дрешник. Основната характеристика е голямата панорамна тераса от 129 кв.м с южно изложение. Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е близо до околовръстното шосе, осигуряващо бърз достъп до различни части на града. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят простор и гледка в градска среда с удобна комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • южно изложение
  • два санитарни възела
  • дрешник
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района