Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор и паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба155 000 €1 504 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 103 кв.м на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е проектиран с внимание към оптималното използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа и използвани са съвременни материали за енергийна ефективност.

Квартал Изгрев предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява спокойствие и възможност за панорамни гледки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района