Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба176 017 €1 742 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположен на втори етаж от десететажна сграда. Общата площ е около 102 кв.м., като включва и тераса.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване. Апартаментът предлага възможност за персонализация, тъй като се продава необзаведен.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидени са паркоместа в покрит паркинг и сутерен.

Локацията е спокойна и зелена, близо до УМБАЛ Св. Марина, супермаркет Лидъл и други удобства като транспорт и фитнес. Районът предлага чист въздух и лесен достъп до важни градски точки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище със съвременни удобства в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района