Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба113 900 €1 460 €/м²

Очакван наем1 181 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.

Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 181 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €

112 900 €9 Май 2026Първоначална цена
112 000 €▼ 900 € (0.8%) 10 Май 2026Намаление на цената
113 900 €▲ 1 900 € (1.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
111 900 €▼ 2 000 € (1.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
113 900 €▲ 2 000 € (1.8%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство. Разпределението включва светъл хол с излаз на голяма тераса с морска гледка и две спални, всяка с достъп до втора тераса. Имотът разполага с два санитарни възела, което подобрява комфорта при ползване. Сградата е малка, без асансьор, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Локацията е близо до плаж, магазини, училище и други удобства, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди. Апартаментът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна морска гледка
две тераси
тухлено строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.