Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота) — 2 243 €/м² срещу 2 325 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Бриз, на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 98 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.
Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, което допринася за естествената светлина и възможност за проветрение.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2015 г., което предполага по-съвременни материали и технологии. Намира се на среден етаж, което обикновено е предимство по отношение на шумоизолация и достъп.
Локацията в Бриз предлага удобства на градския живот с близост до основни пътни артерии и услуги, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до морския бряг.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 331 дни. От публикуването цената е намаляла с 18 900 € (7.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 673 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес