Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба219 900 €2 243 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 18 900 €
  1. 238 900 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 228 900 €▼ 10 000 € (4.2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▼ 8 900 € (3.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота) — 2 243 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Бриз, на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 98 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, което допринася за естествената светлина и възможност за проветрение.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2015 г., което предполага по-съвременни материали и технологии. Намира се на среден етаж, което обикновено е предимство по отношение на шумоизолация и достъп.

Локацията в Бриз предлага удобства на градския живот с близост до основни пътни артерии и услуги, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 331 дни. От публикуването цената е намаляла с 18 900 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района