Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба235 000 €2 447 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от шест.
Жилището разполага с функционално разпределение – дневна с кухненска зона и излаз към балкон, две спални и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена с качествена дограма, добра изолация и асансьор, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.
Квартал Бриз е зелен и спокоен, с удобен достъп до Морската градина, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района