Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба326 500 €3 401 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 401 €/м² срещу 2 329 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 5 в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голяма дневна с площ 44 кв.м и тераса с изглед към морето, две спални с малка тераса, баня с тоалетна и маза. Височината на таваните е 3,6 м, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има обособено паркомясто. Изложението е югозападно към дневната и североизточно към спалните.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до морето.

Имотът е готов за нанасяне и подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 449 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • високи тавани
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 44 кв м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района