Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €2 187 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 187 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня, санитарен възел и две тераси. Към имота има и мазе.

Жилището е завършено по БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане според нуждите на новия собственик.

Квартал Бриз предлага удобен достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища и търговски обекти, което осигурява комфорт за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • завършен по БДС

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района