Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба295 000 €3 105 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 105 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на 5-ти етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределение: просторна дневна с кухненска и трапезна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и охрана, осигуряваща сигурност и удобства.

Районът е тих и озеленен, с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тих и озеленен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района