Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с морска панорама

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба189 000 €2 054 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2005 година.

Разпределението включва голяма спалня с възможност за преустройство в две спални, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, както и голяма баня с тоалетна и южна тераса. Включена е и прилежаща маза.

Сградата е с асансьор, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, с подови настилки от ламинат и теракот и стени боядисани с латекс.

Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява гледка към морето благодарение на денивелацията на терена.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • море гледка
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района