Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в м-т Акчелар, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба134 000 €1 576 €/м²
Очакван наем1 050 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в м-т Акчелар, Варна, в нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището с площ 66 кв.м е разположено на трети етаж от четири и предлага светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Местоположението е в тиха и зелена среда, осигуряваща комфортен градски живот с бърз достъп до центъра и Морската градина. Апартаментът е готов за персонализиране, което позволява адаптиране на интериора според индивидуалните предпочитания. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. В района са налични удобни транспортни връзки, магазини и училища, което допринася за добрата инфраструктура и удобство на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • добра инфраструктура
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • светла дневна с кухненски бокс
  • 2 самостоятелни спални
  • баня с тоалетна
  • 1 балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района