Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 1 576 €/м² срещу 2 329 €/м².
Предлаганият тристаен апартамент се намира в м-т Акчелар, Варна, в нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището с площ 66 кв.м е разположено на трети етаж от четири и предлага светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Местоположението е в тиха и зелена среда, осигуряваща комфортен градски живот с бърз достъп до центъра и Морската градина. Апартаментът е готов за персонализиране, което позволява адаптиране на интериора според индивидуалните предпочитания. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. В района са налични удобни транспортни връзки, магазини и училища, което допринася за добрата инфраструктура и удобство на обитателите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес