Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба215 000 €2 559 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 559 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на първи етаж в нова жилищна сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва две спални и дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Апартаментът е със завършеност до ключ и предлага функционално вътрешно разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и осигурява паркоместа както на открито, така и подземни.

Квартал Бриз е динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до училища, транспортни връзки и плажове като 'Четвърта буна'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района