ПродажбаНаем−15% под пазара

Тристаен апартамент на партер в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба169 900 €2 071 €/м²

Очакван наем1 046 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 046 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.6% · 10 100 €

180 000 €4 Април 2026Първоначална цена
174 990 €▼ 5 010 € (2.8%) 20 Юни 2026Намаление на цената
168 000 €▼ 6 990 € (4%) 20 Юни 2026Намаление на цената
173 900 €▲ 5 900 € (3.5%) 21 Юни 2026Повишение на цената
169 900 €▼ 4 000 € (2.3%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и стабилност.

Квартал Бриз е утвърден район с добра инфраструктура и близост до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом с лесен достъп на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.