Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €3 500 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Сградата е бутикова с общо 11 апартамента и разполага с асансьор.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, коридор с ниша, баня с тоалетна и прилежаща изба. Изложението е югоизточно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и въведена в експлоатация през 2025 г., отоплението е електрическо, а дограмата е ПВЦ.

Локацията е близо до Морската градина, ресторант Камелия и спирка на градски транспорт, както и до училища и търговски център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24,32 кв.м)
  • спалня (12,02 кв.м)
  • спалня (10,3 кв.м)
  • коридор (5,44 кв.м)
  • баня (3,6 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района