Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба199 900 €2 855 €/м²
Очакван наем985 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (346 имота) — 2 855 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част и трапезария, детска спалня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация (Акт 16), а апартаментът е готов за нанасяне и обзаведен.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от магазини, училища и паметник Бриз.

Имотът е подходящ за семейство с дете, търсещо функционално жилище в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 985 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • детска спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района