Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба368 000 €1 840 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 30 000 €
  1. 398 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 368 000 €▼ 30 000 € (7.5%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 1 840 €/м² срещу 2 329 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Имотът е разположен на последен етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство. Разпределението включва просторни помещения с големи френски прозорци и самостоятелен вход. Основна характеристика е голямата тераса на покрива с изключително право на ползване само от собственика. Сградата разполага с асансьор, който влиза директно в апартамента, а има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е в добре развит квартал с достъп до зелени площи и удобства в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор до апартамента
  • тухлено строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района