Продажба

Тристаен апартамент в Бриз с подземно паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба475 000 €3 166 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
150 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 25 000 €
  1. 450 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 475 000 €▲ 25 000 € (5.6%) 27 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 3 166 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на партерен етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две спални, баня с тоалетна, перално/килер и две тераси с изглед към озеленен двор. Едната спалня има дрешник, който може да се преустрои в допълнителна баня.

Сградата е с високо качество на строителство, оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага със смарт система за домашна автоматизация и подземно паркомясто.

Локацията е в добре поддържан затворен комплекс с озеленени площи, детска площадка и удобен достъп до градски транспорт, центъра на Варна и морската градина.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилищна среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
  • смарт система
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално/килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района