Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба324 000 €2 160 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 160 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: голям коридор, просторна всекидневна, две големи спални, две санитарни помещения, дрешник, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркет, автобусна спирка и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района