Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба360 000 €2 482 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
145 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 329 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, с площ от 145 кв.м. и морска панорама. Жилището е разположено на първи жилищен етаж в осеметажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, смесен санитарен възел, отделна баня с тоалетна, перално помещение и две тераси, като основната спалня разполага с голяма лоджия.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което осигурява удобство и сигурност за живущите.

Локацията е комуникативна и близо до основни градски удобства като магазини, училища и Морската градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 20.41
  • спалня 14.61
  • спалня 12.39
  • санитарен възел 5.39
  • баня 5.50
  • перално помещение 3.68
  • преддверие 10.89
  • тераса 5.94

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района