Продажба

Просторен тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба310 000 €2 296 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 296 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 135 кв.м, разположен във втори етаж на тухлена сграда от 2010 г. в квартал Бриз, Варна. Жилището предлага удобство и комфорт в един от предпочитаните райони на града.

Разпределението включва две самостоятелни спални с площ между 20 и 25 кв.м, голяма дневна с кухненски кът, мокро помещение и баня с тоалетна. Входното антре допълва функционалността на жилището.

Сградата е с луксозни общи части и контрол на достъпа, като има възможност за паркиране или наемане на паркомясто. Апартаментът е обзаведен с висок клас мебели и електроуреди, което осигурява готовност за нанасяне.

Локацията се характеризира с тишина, зеленина и красива гледка към морето, което допринася за спокойствието и качеството на живот в района.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на простор, удобства и атрактивна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • луксозно обзавеждане
  • морска гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 20 кв.м
  • спалня 25 кв.м
  • дневна
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района