Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз, Варна с веранда

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба310 000 €2 313 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
134 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 313 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, част от нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределение включва голям коридор, просторна всекидневна, две спални, две санитарни помещения, дрешник, мокро помещение и веранда.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контролиран достъп, оборудвана с всички необходими комуникации.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркет, автобусна спирка и основни пътни артерии в квартал Бриз.
Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен коридор
  • две санитарни помещения
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • дрешник
  • мокро помещение
  • веранта

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района