Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 300 €1 859 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 1 859 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с площ 30 кв.м. и две спални по 20 кв.м., всички с излаз на тераса. Има отделни баня и тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е завършено на степен 'БДС'.
Локацията е близо до търговски обекти и зелени площи, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 102 700 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 29%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 30 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • тоалет
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района