Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба388 500 €2 988 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в тухлена сграда с асансьор и луксозни общи части. Имотът е с площ от 130 кв.м. и е разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна от 30 кв.м. с излаз на голяма тераса, две големи спални (23 и 20 кв.м.), две санитарни помещения и още една тераса. Стаите са с правилна форма и без преходни пространства.

Сградата е построена с качествени материали като тухли Wienerberger, 5-камерна дограма Rehau, топлоизолация и хидроизолация, което гарантира добра енергийна ефективност и устойчивост във времето.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, Пикадили парк и Морската градина, което осигурява възможности за отдих и ежедневни нужди в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 724 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30кв.м.
  • спалня 23кв.м.
  • спалня 20кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района