Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба359 000 €3 121 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 121 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2021 г. Имотът предлага 115 кв.м площ и е завършен до ключ.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, комбинирано санитарно помещение, отделна тоалетна, килер и тераса с морска гледка. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и 24-часова охрана, построена с тухлени материали и оборудвана с висок клас климатична система Daikin. Налични са възможности за паркиране в подземен гараж.

Локацията е близо до булевард Васил Левски, Морската градина, училища, детски градини и търговски обекти като Kaufland, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен жилищен вариант с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • море гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района