Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна, близо до Паркмарт

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба350 000 €3 043 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 3 043 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Жилището се намира на трети етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска зона и излаз на тераса, две спални и две бани с тоалетни. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали като петкамерна PVC дограма Rehau и паропропусклива топлоизолация. Имотът е газифициран и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за подземно паркомясто. Локацията е удобна, в близост до Паркмарт, Морската градина, градски транспорт и плажа. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района