Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с модерно строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба266 400 €2 400 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, част от бутикова жилищна сграда с акт 14.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, перално и балкон с изложение югозапад/запад.
Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали, асансьор, блиндирани врати и енергоспестяващи дограми GEALAN. Отоплението е на електричество.
Локацията е в близост до болница, университет и хипермаркет, с бърз достъп до основни булеварди и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойствие, съчетани с градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 182 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • перално
  • балкон

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района