Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба300 000 €2 702 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 702 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 111.5 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на последния шести етаж и е самостоятелен на етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две панорамни тераси. Към жилището има и маза.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и фасада от естествен камък. Общите части са завършени в светли тонове, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до зелени площи, магазини и транспортни връзки, като същевременно предлага морска и градска панорама.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района