Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба300 000 €2 702 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 702 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва просторни и светли помещения с две панорамни тераси, осигуряващи гледка към морето. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и завършена до ключ. Квартал Бриз е предпочитана зона с добра инфраструктура и близост до морския бряг. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района