Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз, Варна с две тераси

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба283 000 €2 620 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 620 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Бриз, гр. Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, второ санитарно помещение и две тераси, като едната е тип веранда, продължаваща дневната зона.
Сградата е поддържана и разполага с асансьор и мазе към апартамента за допълнително съхранение. Използвани са качествени материали при строителството, а имотът е готов за ползване без необходимост от ремонт.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища, търговски обекти и удобен градски транспорт в спокоен район с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района