Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба350 000 €3 240 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
108 м²
Етаж
10 / 17
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 240 €/м² срещу 2 329 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, построен през 2022 г. на 10-ти етаж от 17.
Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса с югоизточно изложение, две спални с достъп до втора тераса с северозападно изложение, както и две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е на границата между квартал Бриз и Чайка, с изглед към морето и гората, в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераса с морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района