ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба240 000 €2 242 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 553 €/м² срещу 2 329 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е нова, построена с тухли и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, в близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Паркмарт.

Подходящ за семейно живеене с възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района