Продажба

Луксозен тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба298 000 €2 838 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 838 €/м² срещу 2 329 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в тихия и предпочитан район Бриз, близо до гимназиите и удобствата като Паркмарт и автобусен обръщач. Жилището е с площ 104 кв.м и разполага с функционално разпределение: просторна дневна зона от 30 кв.м с кухня и трапезария, две светли спални по 15 кв.м, две тераси с изглед към морето, баня с тоалетна, перално помещение и дрешник. Обзавеждането е с поръчкови мебели и висококачествени материали, създаващи усещане за комфорт и стил. Локацията съчетава тишина и удобства, с лесен достъп до плажа и Морската градина. Има опция за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тих район
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 30 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района