Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба220 000 €2 095 €/м²
Очакван наем963 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бриз на град Варна. Имотът е част от нова жилищна сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, родителска и детска спалня, две тоалетни и две тераси с изложение юг/изток.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., с качествени материали и съвременни технологии. Налични са паркоместа с контролиран достъп.

Локацията предлага добра комуникация към основни булеварди и удобства в близост, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент в спокойна среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24,20кв.м.
  • спалня 13,6кв.м.
  • спалня 12,60кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района