Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба385 500 €3 816 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
101 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 3 816 €/м² срещу 2 329 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на 11-ти етаж от 14 в нова сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна, детска стая, родителска спалня, отделна баня и тоалетна, както и панорамна тераса с достъп от всички стаи. Сградата е тухлена, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг. Локацията е близо до морето, с удобен достъп и гледка към морето. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 710 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • детска стая
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района