Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 900 €2 358 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна, близо до Парк Възраждане.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня с излаз на остъклена тераса, спалня с усвоена тераса и функционален коридор с ниша за перално помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж с асансьор и контролиран достъп, като е извършен основен ремонт с подмяна на инсталации и нови настилки.

Локацията предлага удобства като детска площадка, паркинг, градски транспорт, училище и магазини в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и обновена инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансъор и контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.